Laudo Técnico de Obra

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Registro detalhado das condições de um imóvel, obra ou terreno em determinada data.

Pode ser cautelar, inicial, final ou de entrega.

Também chamado de vistoria cautelar.

Feito antes de obras vizinhas para registrar o estado atual de edificações, evitando futuras disputas sobre danos.

Avaliação das condições dos elementos estruturais (pilares, vigas, lajes, fundações).

Verifica segurança, estabilidade e necessidade de reforços.

Identifica e analisa manifestações patológicas em edificações (trincas, infiltrações, fissuras, corrosão, recalques).

Indica causas, consequências e possíveis soluções.

Define o valor de mercado ou valor locativo de imóveis urbanos e rurais.

Segue normas da ABNT (NBR 14.653).

Avalia as condições de conservação, manutenção e funcionamento de sistemas prediais.

Geralmente segue a ABNT NBR 16.747.

Documento genérico para comprovação técnica sobre algum aspecto solicitado (conformidade, segurança, desempenho).

Avalia se edificações atendem normas de acessibilidade (NBR 9050).